Vente maison 725 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Plouarzel (29810)

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3 643 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée

Penn Ar Bed Immobilier

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Description

Ruscumunoc, ce quartier de Plouarzel-Plages en bord de mer séduit par son atmosphère paisible. Cette propriété bénéficie d'un cadre naturel à seulement quelques pas des plages. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Ouverte sur le jardin, elle se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et les moments partagés. En retrait, une arrière-cuisine fonctionnelle permet de préserver l'esthétique de l'espace principal tout en offrant des rangements pratique au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de 2 espaces parentales au rez de chaussée. L'étage dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 bureaux et une pièce pour le sauna. Le garage de 33 m2 possède une douche, idéal après la plage. À l'extérieur, le jardin paysagé de plus de 1200 m2 a été pensé pour valoriser le cadre naturel tout en assurant un entretien facile, le parking est bitumée, les abords ont été aménagés avec un soin particulier offrant une finition soignée et harmonieuse à l'ensemble.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 05-09-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VM2601-PENNARBED - Réf Superimmo : ANVXZYSOG

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 643 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 268 m²	1 garage - 4 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2017
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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