Vente maison 375 000 €

199,03 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Morangis (91420)

En exclusivité, à Morangis, à 18 km au Sud de Paris, au coeur du Grand Orly Seine Bièvre, dans un quartier recherché, nous vous proposons une maison individuelle de type F7, avec en bonus, un sous-sol total à rénover.
Sur 199 m2 habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bain et deux chambres.
Au 1er étage, 3 chambres sous mansarde auxquelles s'ajoutent deux pièces pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
L'accès au sous-sol est indépendant avec une grande pièce à vivre, 3 chambres semi-enterrées et une salle d'eau avec WC.
Vous accèdez au jardin arrière clos, soit par le balcon du séjour principal, soit par le sous-sol. Dans tous les cas, cet extérieur sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.
Le tout est complété d'une dépendance en dur, composée de deux pièces idéales pour du télétravail.
A noter que l'évolution de la méthode de calcul des DPE de l'année prochaine permettra à cette maison d'être classée DPE D - 237kwh/m2/an.
Cette habitation vous permet d'accéder facilement en bus aux gares rer C/D et accueillera prochainement la ligne du métro 14. Tous les commerces sont à proximité et les écoles offrent une scolarité continue jusqu'au lycée.
Laissez-vous séduire par une environnement qui offre un bon équilibre entre calme résidentiel et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 1 884 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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BÉNÉDICTE GUILLAUME - IKAMI

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