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Vente maison 980 000 €
199 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 4 925 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
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Description

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Située dans le quartier résidentiel et recherché de Minelle, à Mandelieu, cette maison individuelle de 180 m² habitables environ est implantée sur un terrain de 932 m².
Divisée actuellement en trois logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, investissement locatif ou regroupement de logements.
Composition :
Niveau inférieur – Appartement T2/T3 :
- Séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Salle de bains avec WC
- Grande pièce de plus de 40 m² à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire…
Niveau inférieur – Studio indépendant :
- Pièce de vie
- Salle d'eau avec WC
Niveau supérieur – Appartement T3 :
- Spacieux séjour de 50 m², très lumineux, avec vue dégagée sur le Mont San Peyre et le Massif de l'Estérel
- Cuisine semi-ouverte
- Deux chambres, dont une avec salle de bains privative et WC
- WC indépendant
Extérieurs & annexes :
- Piscine avec pool house à rénover
- Local technique piscine + local technique chaudière
- Deux grands garages indépendants
Atouts : Quartier prisé, beau potentiel, vues dégagées, piscine, stationnements, plusieurs logements.
Idéal pour : Grande famille, investisseurs, projet de résidence principale avec rendement locatif.
Proposée en co-exclusivité par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.
Référence agence : 8752

Publiée le 31/07/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : LF7V-1BZ-ATI - Réf Superimmo : ANVXZ823U
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 4 925 € / m²
Taxe foncière : 4 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 666,67 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 933 333,33 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement199 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 932 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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Siren : 378591689 - N° de carte professionnelle : CPI 06052016000004373
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