Vente maison 745 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 744 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Julien Brunel - iad

16 avis

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Description

iad France - Julien Brunel vous propose: Splendide Maison Traditionnelle de 199m² avec Jardin et Garage à Lagny-sur-Marne
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 1930 située à Lagny-sur-Marne, à 5mn à pieds de St Laurent-St Joseph et de la place de la Fontaine.
Sur 3 niveaux, cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme unique et ses espaces généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger traversant, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. Le séjour ouvre sur une grande terrasse orientée ouest.
Au premier étage, deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau avec WC et une mezzanine.
Au rez de jardin, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, une salle de jeu, une salle de détente (jacuzzi), une buanderie et le garage.
L'ensemble de la maison est en bon état, vous offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. De plus, la maison est équipée de l'optique fibre, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d'un poêle pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 892m² et deux places de parking en plus du garage.
Cette propriété vous séduira par son authenticité, son charme et son emplacement privilégié à Lagny-sur-Marne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : 1812898 - Réf Superimmo : ANVXZ3OC0

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Caractérisques

Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 892 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 40 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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