Vente maison 630 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

Ingersheim (68040)

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3 166 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Patrick THOMANN - iad

13 avis

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Description

iad France - Patrick THOMANN vous propose: A Ingersheim dans un quartier proche des commerces, des écoles, lycées, et des principaux axes routiers, venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d’une maison d’habitation des années 1970 sur 2 niveaux d’une surface globale de 198 m2. A l’arrière du bien se trouve un hangar de stockage de 404 m2. La globalité du terrain maison + hangar est cadastré sur une surface de 1818 m2 environ.
La maison principale possède un très beau potentiel avec des volumes confortables pour une famille ou un investisseur puisqu’il qu’il y a la possibilité d’y réaliser 2 appartements d’une surface d’environ 100 m2 chacun.
Au sous-sol se trouve un grand double garage, un bureau, une chaufferie au fioul, ainsi qu’un volume de stockage.
Sur l’arrière du terrain la grande parcelle sur laquelle se trouve un hangar serait idéale pour un artisan, ou tout simplement être utilisé comme terrain constructible le tout libre d’architecte et de constructeur.
Des travaux sont à prévoir au niveau de la maison en terme d’isolation, de chauffage, d’électricité ainsi que la rénovation de l’agencement de la cuisine et de la salle de bain.
Une opportunité d’investissement rare dans un endroit prisé du village. N'hésitez pas à venir visiter ce bien avec votre mandataire immobilier local.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1815866 - Réf Superimmo : ANVXZ5GJJ

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 8 pièces - ter. 1 818 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 224 € / an

Maximum : 9 774 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Siren : 821762507 - N° de carte professionnelle : 503676421

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