Vente maison 234 300 €

199,96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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1 172 €/m²
Exclusivité

MGN IMMOBILIER

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Description

MGN vous propose en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise offrant un cadre de vie privilégié spacieuse et lumineuse en plein coeur de Nogent le Roi. Elle se compose d'un grand salon convivial avec cheminée ouverte, une salle à manger chaleureuse pour vos repas en famille , une cuisine indépendante , 4 chambres confortables, un grenier aménageable selon vos projets. Le bien nécessite des travaux importants , notamment liés à la présence de mérule, identifiée à certains endroits de la maison lors d'un diagnostic complet à disposition. Des dépendances pour du stockage ou activités diverses. Chauffage gaz de ville Le tout sur un terrain arboré donnant sur le parc du Château d'environ 6097 M2 idéal pour profiter de l'extérieur, du jardin ou acceuillir des animaux. Située dans un environnement calme et rechercher, cette propriété combine charme de l'ancien et potentiel d'aménagement . N'attendez pas pour découvrir cette belle opportunité ! Contactez nous des aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 6176 - Réf Superimmo : ANVXYDC5M

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Caractérisques

Prix de vente : 234 300 €	Prix au m² : 1 172 € / m²
Taxe foncière : 1 391 €	Taxe d'habitation : 1 120 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199,96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 097 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 657 € / an

Maximum : 6 301 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

3 août 2025

Baisse de 30,9%

234 300 €

23 avril 2025

339 200 €

Localisation

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Siren : 493059265 - N° de carte professionnelle : CPI 2801 2018 000 027 435