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Vente maison 650 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Hasparren (64240)

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3 266 €/m²
Terrasse
1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Située à moins de 5 minutes des commerces et services d'Hasparren, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre privilégié : calme, position dominante et superbe vue dégagée sur les montagnes basques. Offrant environ 200 m² habitables (270 m² utiles), elle propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle : - Rez-de-chaussée :entrée, cuisine/salle à manger indépendante, séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la terrasse et la vue, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, lingerie et WC séparé. - Étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. - Sous-sol partiel :garage, atelier et buanderie pour environ 70 m². Édifiée sur un terrain de plus de 3000m² la propriété offre un environnement paisible et verdoyant, agrémenté de nombreux arbres fruitiers idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques. Un abri voiture 2 places complète l'ensemble.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 69F3EA93DA054452 - Réf Superimmo : ANVXZZAXN

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 266 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 227 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	1 garage - 3 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 607 € / an

Maximum : 2 175 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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