Vente maison 293 300 €

199 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Guémené-Penfao (44290)

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1 474 €/m²
1 Garage

AJP BY MARIE

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Description

Bourg de GUEMENE-PENFAO ; Maison de charme en pierres apparentes offrant de beaux volumes d'env 199 m² , dotée d'un hall d'entrée avec espace bureau, sd'eau/wc, pièce de vie lumineuse de 37 m² avec poêle à bois donnant sur le jardin, arrière-cuisine / buanderie ; A l'étage une cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre en enfilade dotée d'une salle à manger avec cheminée et salon, une salle d'eau, cabinet de toilette et une chambre, Au deuxième étage dégagement, trois belles chambres et combles à usage de grenier. L'ensemble est complété par un extérieur doté d' un garage et atelier. Le tout sur 1580m² de terrain, puits. (tout à l'égout, parcelle de 1380 m² en zone 2AU possibilité de diviser une parcelle constructible en 2028 sous réserve du prochain P.L.U) (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 898 - Réf Superimmo : ANVXZXP5B

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Caractérisques

Prix de vente : 293 300 €	Prix au m² : 1 474 € / m²
Taxe foncière : 1 331 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 580 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 792085946 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 015 139