Vente maison 457 000 €

199 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fontaine-le-Comte (86240)

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2 296 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Alice Bourguignon - iad

69 avis

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Description

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Maison en pierre de 199 m² + extension bois – Piscine chauffée – Fontaine-le-Comte 86240
À 5 minutes de Poitiers – Commerces et écoles à pied
Située au calme, dans un secteur recherché de Fontaine-le-Comte, cette maison de caractère en pierre (1949) a bénéficié d’une extension contemporaine en bois en 2012.
Elle offre 199 m² habitables sur 3 niveaux, un terrain arboré sans vis-à-vis, des prestations modernes et un entretien irréprochable.
Aucun travaux à prévoir.
Les points forts
Maison en excellent état, clé en main
Extension bois moderne (2012)
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
Cheminée avec insert type poêle
Fibre optique, volets roulants électriques
Alarme + caméras + visiophone
Terrain clos et intime
Stationnement facile pour 4 à 5 véhicules
Piscine 8 × 4 chauffée (PAC), rideau manuel, filtre à sable
Environnement calme proche de tout
Distribution intérieure
Rez-de-chaussée (niveau de vie)
Entrée lumineuse
Grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée/équipée
WC indépendant
Suite parentale comprenant :
Chambre
Dressing
Salle d’eau privative avec WC
Étage
3 chambres d’environ 13 m² chacune
Salle de bain complète avec baignoire d’angle + douche
WC indépendant
Sous-sol aménagé
Bureau (idéal télétravail ou activité)
Chambre supplémentaire
Buanderie
Atelier
WC indépendant
Extérieurs
Terrain de 811 m², clos, arboré et sans vis-à-vis
Terrasse et espaces détente
Piscine chauffée 8 × 4 m avec rideau manuel, prête pour la saison
Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Une maison rare sur le secteur
Cette propriété associe le charme de la pierre, une extension moderne en bois, des prestations actuelles et un confort de vie optimal, le tout à proximité immédiate des commodités et de Poitiers.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1890922 - Réf Superimmo : ANVXZW8N6

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Caractérisques

Prix de vente : 457 000 €	Prix au m² : 2 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 811 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1949
Chauffage au gaz (radiateurs)	Alarme - Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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