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Vente maison 460 000 €
199 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Fonsorbes (31470)

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  • 2 312 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

FONSORBES (31470) - Rare ! MAISON T6 + PISCINE + SOUS-SOL COMPLET - À PIED DES COMMODITÉS
Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale T6 de 180 m² offrant le parfait équilibre entre calme absolu (située en fond d'impasse) et proximité immédiate du centre-ville de Fonsorbes (écoles, commerces, bus). Idéale pour les familles recherchant l'espace, la sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Gros atouts : Terrain sans vis-à-vis, grands espaces, piscine PVC armé récente (2023) et un grand sous-sol complet.
CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET LOCALISATION PRIME
-Adresse recherchée : Fonsorbes, en fond d'impasse.
-Tranquillité garantie sur un terrain clos, sans vis-à-vis et joliment arboré de 800 m².
-Commodités à pied : Accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports.
-ATOUT FAMILLES EXPATRIÉES : Bénéficie de la carte scolaire de l'École Internationale de Colomiers.
ESPACES JOUR ET NUIT (5 CHAMBRES - 3 SDB)
Au rez-de-chaussée :
-Vaste pièce de vie avec cheminée, possibilité d'ouvrir sur la cuisine pour créer un espace de vie de plus de 70 m².
-Suite Parentale (chambre + salle de bain).
-Une seconde chambre, un vestiaire et un WC indépendant.
À l'étage :
-Trois chambres supplémentaires, dont deux avec salles d'eau privatives.
-Un WC indépendant.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
-Piscine haut de gamme : Rénovée intégralement en 2023 avec un liner PVC armé (garantie décennale).
-GRAND SOUS-SOL COMPLET : Espace de rangement exceptionnel, buanderie, garage spacieux et cave.
-Travaux récents : Maison parfaitement entretenue
2023 : Rénovation piscine (Liner PVC armé).
2022 : Installation de Volets Roulants Solaires et Nouvelle VMC.
2021 : Enduit façade et peintures intérieures refaites.
2018 : Tableau électrique et Cumulus neufs.
Ne tardez pas ! Ce bien rare et sans travaux est un marché très convoité sur Fonsorbes. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 7171859 - Réf Superimmo : ANVXZURZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 2 312 € / m²
Taxe foncière : 3 729 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €.

199 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²1 niveau
PiscineGarage
TerrasseAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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