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Vente maison 965 000 €

199,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Entrelacs (73410)

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4 837 €/m²
1 balcon
3 Garages

LAPORTE IMMOBILIER

127 avis

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Description

Situé en plein centre d’Albens, à proximité immédiate de toutes les commodités et 5 min à pied de la gare, cette maison de ville offre une surface habitable de 200m2 environ pour plus de 522m2 de surface totale. Le tout implanté sur une vaste parcelle de terrain constructible d’environ 1918m2.

Elle propose des volumes généreux avec au RDC, un séjour, un salon, une salle à manger, une buanderie et une cuisine prolongé par une terrasse abritée.
À l’étage, 4 grandes chambres (17m2, 17m2, 19m2 et 22m2) toutes avec point d’eau, une salle de bains et un bel espace dressing.

Un très beau potentiel d’aménagement dans les combles avec une dalle de 122m2 au sol.

Les espaces annexes ne manquent pas avec un garage triple, un grand atelier, un abri de jardin, une chaufferie et 3 caves en sous-sol

Avec son atmosphère paisible et verdoyante tout en restant à proximité immédiate des commodités et de son cadre de vie privilégié, cette propriété représente une belle opportunité pour qui recherche espace, confort et qualité de vie après tout de même un bon rafraîchissement général.

À 350m de la gare d’Albens - À 9 min du péage de Rumilly et 10 min du péage d’Aix Nord - À 40 min des pistes de ski de la Féclaz et du Revard- À 22 min de l’aéroport de Chambéry et 40 min de l’aéroport de Genève - À 100m du centre d’Albens et ses commerces - À 400m de l’école des Allobroges

Publiée le 11/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1470 - Réf Superimmo : ANVXZUXE5

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Caractérisques

Prix de vente : 965 000 €	Prix au m² : 4 837 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199,5 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 918 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1930
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 310 € / an

Maximum : 7 230 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966

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