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24
Vente maison 569 000 €
199 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dax (40100)
199 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Dax (40100)
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- 2 859 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DAX, Vaste villa au charme d'antan
Élégance, histoire et confort – 199 m² de douceur de vivre
Au cœur de Dax, à deux pas des thermes et des ruelles vivantes du centre-ville, se dévoile une maison de ville au charme rare.
Derrière l'élégante façade de cette villa née en 1893 et doucement patinée par le temps, se cache une maison élégante et lumineuse, où chaque détail raconte une histoire, et où l'ancien dialogue harmonieusement avec le contemporain.
- Classée au patrimoine remarquable de l'architecture Dacqoise, c'est un lieu de vie plein d'âme et en parfait état qui vous attend.
Dès l'entrée, les authentiques carreaux de ciment, les parquets anciens, les volumes généreux et la noblesse des matériaux donnent le ton.
Le séjour baigné de lumière, climatisé pour les belles journées d'été, invite au calme et à la convivialité.
La cuisine moderne s'intègre tout naturellement dans cet univers intemporel, pour accueillir les repas en famille ou entre amis.
5 belles chambres, dont une suite parentale, se dévoilent, chacune avec sa personnalité, offrant une atmosphère douce et feutrée, idéale pour le repos.
Confort discret et douceur de vivre s'articules autour d'un jardin et d'une vaste terrasse.
- Un luxe supplémentaire en centre-ville vous est offert avec ce très grands garage pouvant recevoir plusieurs véhicules.
- Grande cave pour les souvenirs ou les grands crus
- Prestations de qualité et entretien soigné
- Modernité intégrée avec subtilité, pour un confort absolu sans jamais trahir l'esprit des lieux
- Un emplacement idéal, une vie à pied
Une maison qui a une histoire... et qui attend la vôtre
Ici, on ne vend pas seulement des mètres carrés, mais une atmosphère, une émotion, un lieu de vie où il fait bon poser ses valises et prendre le temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf.925804
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 340931280136 - Réf Superimmo : ANVXZO548
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| Prix de vente : 569 000 € | Prix au m² : 2 859 € / m² |
| Taxe foncière : 2 548 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 549 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 199 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 476 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2025.
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