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Vente maison 595 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Codognan (30920)

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2 990 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Agence De La Source

147 avis

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Description

À Codognan, découvrez cette villa contemporaine de 189 m² habitables, édifiée sur un terrain de 789 m². En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, elle offre des prestations haut de gamme et un confort absolu.
- Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée avec buanderie, ainsi que d'une grande suite parentale. À l'étage, trois chambres dont une suite, un bureau et une salle de bains complètent l'espace nuit.
- Côté extérieur, profitez d'un jardin paysager avec piscine, d'une grande terrasse et d'un espace bien-être comprenant jacuzzi, salle de sport; le tout dans une pièce climatisée pour l'été.
Le carport peut accueillir deux voitures et un deux-roues, avec en complément plusieurs places de stationnement.
- Équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique avec borne de recharge et entièrement connectée grâce à la domotique, cette maison allie modernité et économies d'énergie.
Une propriété rare, clé en main, alliant élégance, confort et qualité de vie, idéalement située entre Nîmes et Montpellier.
Contactez-nous au plus vite, afin de programmer une visite !
Référence agence : 815

Publiée le 05/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 8ASP-N3K-813 - Réf Superimmo : ANVXZE9T5

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 990 € / m²
Taxe foncière : 2 645 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	199 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 789 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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