Vente maison 378 000 €

199 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cambrai (59400)

Laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon individuel de 195 m² environ, situé à proximité immédiate de CAMBRAI, des écoles, commerces et transports.
Rare sur le marché, cette propriété combine parfaitement qualité de vie et praticité, elle représente une opportunité idéale pour accueillir une famille en quête de confort, de tranquillité et d’espace.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall d'entrée "cathédrale" ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec vue sur une grande terrasse et un jardin arboré soigneusement paysagé, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, d'une laverie, une chambre, une salle de douche et un w-c.
À l’étage, un généreux palier distribue quatre belles chambres, une salle de bain et un second w-c, offrant ainsi confort et praticité à toute la famille.
Un grand sous-sol complet, accessible par une porte motorisée, offre des espaces de rangement optimisés et un stationnement sécurisé (4 véhicules).
Côté prestations, vous bénéficierez d'une construction récente et de qualité, de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central au gaz de ville.
À l’extérieur, la vaste terrasse et le jardin paysager confèrent à cette propriété un véritable havre de tranquillité.
Un vrai coup de cœur !
On s’installe et on profite, sans travaux à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 378 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 0668981281, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870 - SAFTI – LEDUC Philippe, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 378 000 €

Prix au m² : 1 899 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PHILIPPE LEDUC - SAFTI

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