Vente maison 595 000 €

199 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

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2 990 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte : 21 m²
Chauffage par géothermie (pompe à chaleur)

Amalia France

422 avis

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Description

LIMITROPHE CAMBRAI A 2 KM GRAND PLACE
Dans secteur résidentiel très prisé, superbe pavillon individuel briques contemporain de 2007 offrant 200m² habitables bâti sur 1233m² comprenant:
- au rez-de-chaussée: hall d'entrée, immense pièce de vie ouverte 72m² (salon/salle à manger 51m² avec cheminée feu de bois donnant sur cuisine entièrement équipée SCHMIDT de 21m² avec ilôt central et coin repas), grande salle de jeux/bureau 16m², buanderie/cellier, WC indépendants avec lave mains;
- à l'étage sur dalle béton: palier central desservant une vaste suite parentale 30m² (chambre 20m² + salle de bains 9m² avec baignoire et double vasque), deux belles chambres de 14m², deux dressings ou bureaux de 5m², salle de douche 6,5m² avec double vasque, WC indépendants.
Toiture tuiles, chauffage au sol par géothermie, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques centralisés.
Portail motorisé, parking macadam 3 véhicules, grand garage 26m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse pavée donnant sur jardin clos et arboré 650m² sans vis à vis idéalement orienté sud est.
PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! IDEAL FAMILLE: IMMENSE PIECE DE VIE + 4 CHAMBRES + 2SDB !!
CONSTRUCTION DE QUALITE PRESTATIONS HAUT DE GAMME !! LE CALME DE LA CAMPAGNE ALLIE AUX AVANTAGES DE LA VILLE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Publiée le 26/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 7083176 - Réf Superimmo : ANVXZC2F4

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 990 € / m²
Taxe foncière : 1 842 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 575 000 €.

Disponible immédiatement	199 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 239 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage par géothermie (pompe à chaleur)
Cuisine ouverte : 21 m²	Séjour de 51 m²
1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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