Vente maison 255 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bénéjacq (64800)

Maison de caractère, 199 m² habitables.
Cette charmante maison avec cachet est située au cœur du village de Bénéjacq, proche de l'école, de commerces, du centre médical et de l'espace sportif et ludique.
Elle se compose au RDC d'une entrée desservant un coin cuisine, une salle à manger, un grand salon. Une grande cheminée fonctionnelle agrémente chacune de ces deux pièces. Vous disposez aussi d'un WC indépendant.
Desservi par un bel escalier vous trouverez au premier étage un grand palier pouvant servir de bureau, deux grandes chambres parentales et un WC indépendant ; à noter la vue partielle sur nos belles Pyrénées.
Le deuxième étage est aménagé en studio avec sa kitchenette, son séjour, sa chambre, sa salle d'eau et son WC indépendant.
A l'extérieur sur un terrain plat de 1475 m², entièrement clôturé, vous disposerez de deux garages fermés(62 et 50 m²), de locaux d'une superficie de près de 300m²(RDC + étage) pouvant servir d'atelier, magasin, etc….
N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir le potentiel de ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 613 382 Greffe de PAU) 06 46 13 30 25 (réf. 577627 )

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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 281 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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JEAN PHILIPPE BAILLY - OPTIMHOME

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