Vente maison 480 000 €

199 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Aubry-du-Hainaut (59494)

Située dans un secteur calme et recherché
Découvrez cette superbe maison individuelle de semi-plain-pied, offrant environ 200m2 habitables, érigée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée.
Rez-de-chaussée :
Une entrée élégante avec placard de rangement
Une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 32m2, avec électroménager et sa cave à vin intégrée
Une spacieuse chambre avec rangement
A l'étage :
Un palier desservant 4 belles chambres
Dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC
Une seconde salle de bain avec baignoire et douche
Prestations extérieures :
Un jardin arboré et paysager, entièrement clôturé
Une terrasse carrelée
Une magnifique piscine pour profiter des beaux jours
Une dépendance d'environ 25m2 aménagée en salle de sport, avec douche WC
Atouts techniques :
Menuiseries bois/alu double vitrage avec volets manuel et électrique
Chauffage central au gaz avec ballon d'eau chaude
Sous-sol complet comprenant 2 garages avec portes sectionnelles
Alarme pour une sécurité optimale
Une maison familiale spacieuse et parfaitement entretenue, aux prestations rares dans le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Cette annonce référence 295450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 2 412 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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ISABELLE PADOVAN - BSK IMMOBILIER

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