Vente maison 344 000 €

199 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aubigny-Les Clouzeaux (85430)

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1 729 €/m²
1 Garage

LA CLÉ FACILE

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Description

Maison idéalement située à proximité de La Roche-sur-Yon sur la commune des Clouzeaux. Elle est composée d'un hall d'entrée avec penderie, salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée. La partie nuit comprend 3 chambres, salle d'eau, WC. Au sous-sol : bibliothèque, 2 dressing, bureau, atelier, buanderie-chaufferie, cave et espace de rangement. Cette propriété dispose d'une piscine et de deux terrasses dont une de 80m2 (exposition SUD) Terrain clos et arboré de 2400 m2. Dépendance de plus de 40 m2. Prix : 344 000 € (dont 4.24% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur) Référence : 653 Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D. Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3040 € et 4220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque :
www.georisques.gouv.fr. Contactez nous au 02 51 05 09 00 ou 06 86 63 08 05

Publiée le 28/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 653 - Réf Superimmo : ANVXZCC8H

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 729 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,24% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 410 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1982
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (2 410 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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