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Vente maison 278 000 €
199 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ars (16130)

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  • 1 397 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Nelly BRUNET - iad

Nelly BRUNET - iad

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Description

iad France - Nelly Brunet vous propose: ARS, venez découvrir cette Charmante maison de village, offrant 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille. Cette maison de 199m² habitable, promet un cadre de vie confortable.
L'intérieur vous réserve un espace de vie chaleureux, avec une cuisine aménagée/équipée et sa cheminée/barbecue pour les grillades tout au long de l'année. Une salle à manger avec un coin bar donnant directement sur la terrasse où l'on découvre une piscine à l'abri des regards. Un grand salon avec une magnifique cheminée, une buanderie et un WC.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres spacieuses dont une suite parentale donnant sur un balcon-terrasse surplombant la piscine, avec dressing, douche, balnéo-thalasso, ainsi que 2 autres chambres équipées de salle d'eau, un WC indépendant.
Les expositions sud-ouest apportent une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commodités (école, pôle santé, pharmacie, coiffeuse, épicerie/bar/tabac). Profitez également d'un parking, garage et jardin.
A découvrir sans tarder !! Vous souhaitez VISITER .... CONTACTEZ-MOI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 442246997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1792171 - Réf Superimmo : ANVXYUNX4
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 1 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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