Vente maison 399 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villemandeur (45700)

A vendre – Maison familiale moderne sur 1300 m² à Villemandeur 1h de Paris
A vendre – Maison familiale moderne sur 1300 m² à Villemandeur – 4 chambres, piscine, calme et confort. Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contemporaine bâtie en 2016 saura séduire les familles en quête de volumes, de lumière et de prestations modernes et soignées. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble forme un lieu convivial, avec par un poêle à granulés, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. L’espace nuit est parfaitement pensé : une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. De quoi offrir à chacun son autonomie et son confort au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie pratique, un double garage et une cave d’environ 40 m² complètent ce bien. À l’extérieur, une grande terrasse en bois prolonge harmonieusement la pièce de vie. Le jardin clos, parfaitement entretenu, abrite une piscine, un cabanon pour le rangement, et un puits canadien assurant une régulation thermique naturelle et économique. Cette maison allie le confort d’une construction récente aux avantages d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Située à seulement quelques minutes de Montargis et à une heure de Paris, c’est une opportunité rare à Villemandeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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