Vente maison 140 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Usson-du-Poitou (86350)

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707 €/m²

ERA Argus Immobilier

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Description

ERA Argus Immobilier vous présente cette maison de ville, située au coeur d'Usson du Poitou, à proximité immédiate de nombreuses commodités, bars et commerces. Cette maison, qui était à l'origine un magasin, a été transformée en un logement spacieux. Entrée dans un grand salon au fond duquel se trouve un couloir avec toilettes et 2 pièces de rangement. Passage vers une grande cuisine/salle à manger lumineuse avec poêle à bois. De l'autre côté de la cour se trouve une annexe comprenant une salle d'eau avec toilettes, une cuisine/salle à manger et une chambre. La cour donne également accès à un atelier et à une cave. La cour se termine par un chemin qui permet d'accéder à la maison depuis la route. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bains avec toilettes séparées. Au deuxième étage, il y a une grande pièce lumineuse qui pourrait servir de deuxième salon ou de salle de jeux. Grenier au troisième étage. Cette propriété est proposée par Paul et Liz Allen. 00 33 6 25 65 15 65 Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Siret n° 511191082 Vous trouverez des informations sur les risques potentiels dans la région sur le site web www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1144 - Réf Superimmo : ANVXZIUE2

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 707 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 239 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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