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Vente maison 395 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Trévoux (01600)

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  • 1 995 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
5ème ELEMENT IMMOBILIER

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Description

Donnez vie à la maison de vos rêves sur les hauteurs de TREVOUX !
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison T6 de 198 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 405 m², offre une opportunité unique pour un projet sur-mesure.
Actuellement composée :D'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger, ainsi que de deux vérandas orientées Est et Ouest offrant de belles perspectives sur le jardin.
L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Une buanderie, un cellier et un grenier aménageable viennent compléter cet ensemble.
Un grand garage double ajoute un atout supplémentaire.
À seulement 10 minutes de la gare d'Anse et à proximité immédiate de la voie verte, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant confort et quiétude, parfait pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités.
Un bien rare qui n'attend que vous pour devenir un lieu d'exception.
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9150.00 € et 12420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Gérante - Emilie PERNELLE
Carte T CPI69012016000006351
RCP 53483258

Publiée le 28/02/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : MEP871-ELEMENT5 - Réf Superimmo : ANVXXZ3HE
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 405 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 GaragesAnnée de construction : 1954
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 150 € / an
Maximum : 12 420 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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Siren : 539758615
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