Vente maison 420 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

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2 121 €/m²
1 Garage

Mansion Paris

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Description

Visite Virtuelle disponible sur notre page instagram 'adcsaintloubes' ou sur notre page Facebook du même nom.
En partenariat avec Mansion Paris, l'Agence du Château de Saint-Loubès vous présente cette magnifique maison de maître construite avant 1948, située en plein bourg de Saint-Germain-du-Puch.
D’une surface d'environ 198m2, elle se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger, accompagnée d'une cheminée et de belles poutres. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec cellier, un salon, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage se trouve 5 chambres très lumineuses et spacieuses avec parquet massif ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, une salle de bain et un WC séparé.
L'ensemble est accompagné d'un chai attenant d'environ 45m2, un grand garage, une dépendance aménageable sur 2 niveaux avec un total d'environ 40m2, et un très beau jardin arboré avec une grande piscine.
Cette magnifique maison de maître, lumineuse et charmante, offre beaucoup de potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 11/04/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1586 - Réf Superimmo : ANVXYAHO9

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 121 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 080 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1948
Séjour de 49 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (840 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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