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Vente maison 1 100 000 €
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clément-des-Baleines (17590)
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Clément-des-Baleines (17590)
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- 5 556 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'exception à Saint-Clément-des-Baleines — l'adresse coup de cœur !
Dès le seuil franchi, l'effet “wahou” est immédiat. Les volumes, la lumière, le charme… tout est réuni.
L'espace jour de 81 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond, son salon baigné de lumière et sa vue dégagée sur la piscine et le jardin. Un véritable lieu de vie où élégance rime avec convivialité.
L'espace nuit se compose de deux vastes chambres, à l'image du séjour : confortables et apaisantes.
La suite parentale de 35 m², dotée de sa propre pompe à chaleur, invite à la détente et au bien-être absolu.
Une charmante dépendance complète l'ensemble, offrant une chambre et une salle d'eau supplémentaires, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
Parquet, cuisine et salles d'eau neuves;
Piscine et jacuzzi équipés à la pointe de la technologie;
Toiture nettoyée, façades impeccables;
Poêle dans le salon pour des soirées chaleureuses;
Bonne performance énergétique (DPE: D, GES: B);
Diagnostics sans anomalie;
1 place de parking, abri de jardin;
Aucun travaux à prévoir.
Nichée dans un environnement paisible, la maison se situe à seulement 3 minutes à pied de la plage de la Conche et du Phare des Baleines, et à 10 minutes à vélo des commerces.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété est une invitation à poser vos valises et à profiter immédiatement du cadre rêvé de l'Île de Ré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.931059
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340934224329 - Réf Superimmo : ANVXZWZNH
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| Prix de vente : 1 100 000 € | Prix au m² : 5 556 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 469 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 81 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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