Vente maison 357 900 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Roncq (59223)

RARE EN PLEIN CENTRE VILLE DE RONCQ - CABINET + HABITATION A L'ETAGE -
198 m² habitable au sol
Maison polyvalente dotée de 2 entrées indépendantes, vous retrouvez au rdc une grande surface, idéale profession libérale, une salle d'attente, salle d'eau, grand bureau, également une grande pièce pouvant servir de chambre ou espace détente/ salle de ciné.
Possibilité de créer 2 appartements dans cet espace grâce à ses 2 entrées indépendantes. (2 compteurs électriques séparent le rdc et l'étage).
2 Caves dont une voutée pouvant servir de cave à vin.
Chauffage central au gaz. Chaudière 15ans. Cumulus 3ans
Un escalier mène au 1er étage où l'on retrouve un grand appartement avec une magnifique terrasse en bois entièrement éclairée, arborée, créant un écran végétal pour plus d'intimité, le tout doté d'un arrosage automatique alimenté par pompe de relevage vers un puit (eau gratuite).
Store électrique haut de gamme éclairée.
Baie vitrée récente.
Un pallier, distribue, une salle de bain, un double séjour de 30m², la cuisine, ainsi qu’une pièce de 11m² carré pouvant servir de chambre ou de buanderie.
Au 2ème etg, un grand pallier, 3 chambres de 10m² mansardée avec vélux, une pièce équipée pour recevoir une salle de douche et WC. (4m²)
Toiture refaite il y a 10 ans
Menuiseries en double vitrage dans toute la maison, volets roulants électrique.
1 Place de parking en copropriété
Possibilité d'un garage en sus. (15000 euros)
Bien exploité, ce bien offre de nombreuses possibilités avec un rendement locatif possible intéressant.
Taxe foncière 1973 Euros
DPE
Consommation conventionnelle : 230 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 30 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 3750 € et 5140 €
Ne tardez pas pour une visite !!!
Appelez moi vite au 06.67.17.48.95 pour une visite
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture, Récupérateur d’eau
Nathalie Savinien-Caprais E.I. - RSAC de Lille Métropole n°933036592
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

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Prix de vente : 357 900 €	Prix au m² : 1 808 € / m²
Charges prévisionnelles : 90 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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NATHALIE SAVINIEN-CAPRAIS - NEOS IMMO

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