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18
Vente maison 299 000 €
198 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)
198 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Romorantin-Lanthenay (41200)
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- 1 510 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 198 m2 - 5 chambres - Bureau - Garage double - Terrain 2760m2 - Piscine couverte.
...............................................
Située dans un secteur calme et prisé, cette belle maison familiale de 198 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains.
A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet, d'un double garage pouvant accueillir un camping-car, d'un atelier, ainsi que d'une piscine couverte par un dôme, pour en profiter au maximum.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 770 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Coup de coeur garanti !
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Budget : 299 000 euros honoraires inclus.
DPE f GES d
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4534 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 430853EUF - Réf Superimmo : ANVXZZ92T
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 510 € / m² |
| Taxe foncière : 3 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 760 m² | 1 niveau |
| Piscine | Année de construction : 1991 |
| Chauffage individuel électrique | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  413 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/06/2020.
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