Vente maison 290 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rieux-Minervois (11160)

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1 465 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel

Pascal IVKOVIC - BL Agents immobiliers

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Description

Maison de Maître avec potentiel exceptionnel à Rieux Minervois (11160), entre Carcassonne et Narbonne, entre vignes, garrigue et patrimoine cathare au coeur du Minervois.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, fertile et inspirant ? Cette élégante maison de Maître de 198 m² vous ouvre ses portes en périphérie d'un charmant village, sur un terrain de 2 455 m² entièrement dédié à la nature et à la création.
Extérieurs pensés pour l'autonomie et le plaisir :
Potager irrigué par le réseau communal, serres et poulailler, cuisine d'été avec cheminée BBQ, dépendance de 30 m² au fond du jardin, garage en briques de 160 m² dont étage aménageable de 80 m²
Intérieur spacieux et fonctionnel :
6 chambres sur deux niveaux
Cuisine équipée + arrière-cuisine
3 salles d'eau avec WC, dont une PMR en rez-de-chaussée
De multiples possibilités s'offrent à vous :
Gîte ou chambres d'hôtes
Maraîchage bio et petit élevage
Résidence familiale avec atelier ou logement indépendant
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 02/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 38414 - Réf Superimmo : ANVXZKVVV

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 6 chambres	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1879
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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