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Vente maison 419 800 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Reventin-Vaugris (38121)

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2 120 €/m²
1 Garage

Sit Immobilier

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Description

AM2862 - 10 Min Sud de Vienne (38200) / REVENTIN-VAUGRIS (38121)
L'agence SIT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette MAISON DE CARACTÈRE nichée dans un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 872 m2 avec PISCINE.
Points forts de la propriété :
Grande maison familiale de 198 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux.
Pièces lumineuses et spacieuses : cuisine aménagée, salle à manger, salon, 5 chambres (avec possibilité d'une 6ème), 2 salles de bains et 2 WC.
Authenticité et charme : cheminées en marbre, parquets en bois, et un cachet unique.
Extérieur soigné : jardin paysagé, piscine 8x4 avec dôme, terrasse ombragée, coin barbecue et terrain de pétanque.
Opportunités supplémentaires :
Terrain constructible et divisible avec 2 entrées indépendantes.
Dépendances pratiques : garage de 41 m2 avec atelier, carport de 43 m2 et appentis de 33 m2.
Cette maison est idéale pour les amateurs d'espace, de caractère.
A seulement 10 Min du centre ville de Vienne - Ramassage scolaire et école privé à pied.
Contactez-nous vite pour plus de renseignements ou une visite !
DPE : F PRIX AFFICHÉ : HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2862 - Réf Superimmo : ANVXYQUTB

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Caractérisques

Prix de vente : 419 800 €	Prix au m² : 2 120 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 872 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1903
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 230 € / an

Maximum : 11 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 301501920 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2017 000 019 740