Vente maison 329 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Réalmont (81120)

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1 662 €/m²
1 garage - 4 parkings

ERA Esquirol

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Description

RÉALMONT - maison 198m2
L'agence ERA Immobilier Esquirol a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison située sur les hauteurs de Réalmont.
Dans un environnement calme et recherché, cette maison de 200 m² vous séduira par sa vue dégagée, son confort et ses beaux volumes. Elle est implantée sur un terrain de 1600 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 69 m², lumineuse et chaleureuse, équipée d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte aménagée, un bar, et un accès direct à la terrasse et à la piscine.
La maison dispose de quatre chambres, chacune équipée de la climatisation, dont une suite parentale à l'étage de 40 m², avec un grand placard et une salle d'eau privative, offrant un véritable espace nuit indépendant.
Côté équipements, la maison est également dotée de panneaux solaires, contribuant à une consommation énergétique optimisée.
Un garage en sous-sol de 70 m² ainsi qu'un hangar de 70 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement, projet personnel ou professionnel).
À VISITER SANS TARDER !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/06/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 7007__1009219 - Réf Superimmo : ANVXYSAXL

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 662 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m²	1 garage - 4 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

18 août 2025

Baisse de 4,6%

329 000 €

13 juin 2025

345 000 €

Localisation

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ERA ESQUIROL

Siren : 752288837 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 019 940