Vente maison 2 690 000 €

198 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

MAGNIFIQUE VILLA EN PARFAIT ETAT PROCHE PLAGE
Dans un quartier recherché du Pyla sur Mer, magnifique villa entièrement rénovée d'environ 200m2.
Elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse qui donne accès de plain-pied à une vaste terrasse avec piscine dans la pinède ainsi que 4 chambres et 3 salles d'eau.
Un garage complète ce bien.
DPE : 41 kWhEP/m².an (A)/GES : 1 kg CO2/m².an (A)
Estimation du cout annuel en énergie : entre 526 € et 712 €
Prix de vente : 2 690 000 €
Honoraires de 100.000€ soit 3.86% à la charge de l’acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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