Vente maison 375 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Précy-sur-Marne (77410)

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1 894 €/m²
Terrasse
1 Parking

Julien GOMÈS - SAFTI

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Description

IDÉAL INVESTISSEURS – MAISON 198 M² – VENDUE LOUÉE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Située à Précy-sur-Marne (77410), à seulement quelques minutes de Claye-Souilly et de ses commodités, cette vaste maison de 198 m² entièrement rénovée garantit un rendement locatif immédiat.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
- Vaste séjour de 45 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, ouverte sur un salon avec poêle à bois
- 5 chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, WC et dressing
- Deuxième salle d’eau, deux autres WC et une buanderie
- Garage chauffé de 23 m²
- Extérieur : Jardin clos et arboré de 420 m², exposition Sud-Ouest
RENTABILITÉ & INVESTISSEMENT :
- Maison vendue louée 1 800 € / mois depuis avril 2024 (bail de 3 ans)
- Loyers annuels : 21 600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien GOMÈS, Tél. : 06 71 41 20 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 510 611 742 - SAFTI – GOMÈS Julien, Conseiller indépendant

Maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1358067 - Réf Superimmo : ANVXWQJA8

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²

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198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 422 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1947
Séjour de 26 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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