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Vente maison 365 000 €
198 m²
11 pièces
11 p
Pouldreuzic (29710)
198 m²
11 pièces
11 p
Pouldreuzic (29710)
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- 1 843 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
iad FRANCE - Jannick GOURMELUN
06 76 04 30 69
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Description
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DU BIEN
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iad France - Jannick Gourmelun (06 76 04 30 69) vous propose : Idéalement nichée dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, cette propriété offre un havre de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Paradis pour les randonneurs, les cavaliers et les amoureux des sports nautiques, cet ancien corps de ferme, à seulement 1500m de la plage de PENHORS et de ses spots de surf, se compose de la sorte :
L’intemporelle maison familiale très bien entretenue
Cette maison des années 40, offre des volumes généreux ( 197m² environ)
Elle dispose d’une vie de plain-pied grâce à son indispensable chambre en rez-de-chaussée, une salle d’eau avec wc, une salle à manger, une cuisine, un salon avec sa cheminée et son accès véranda et jardin sur l’arrière.
Au 1er étage, le large palier dessert 4 belles chambres et une salle d’eau avec wc
Au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires et 2 greniers
Garage de 52m² environ attenant + cave de 80m² environ avec son pressoir à cidre + Carport
Diverses dépendances et bâtis à rénover
•L’écurie de 44m² environ au sol (+étage)
•Dépendance de 71m² environ au sol (+étage) avec sa toiture récente
•Hangar de 270m² environ
•Etable de 108m² environ
•Verger, cour et prairie
Maison raccordée à la fibre optique
Visite virtuelle et vidéo sur demande
A découvrir rapidement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jannick Gourmelun EI (ID 63885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 1513686 - Réf Superimmo : ANVXVHIXT
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 1 843 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 198 m² - 11 pièces - ter. 3 131 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 17 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 570 € / an
Diagnostics réalisés le 12/04/2024.
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