Vente maison 607 840 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plourivo (22860)

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3 070 €/m²
Piscine

MAISON ROUGE - Ploufragan

02 96 75 63 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bien rare à la vente, à seulement 7 kms du port de Paimpol ! Cette superbe Propriété de Caractère, située sur la commune paisible de Plourivo, est un véritable havre de paix. Parfaitement entretenue, elle allie matériaux de qualité et environnement calme, idéal pour les amateurs d'espace, d'intimité et de nature. Dès le rez-de-chaussée, une belle entrée vous guide vers une cuisine indépendante et son arrière-cuisine (mezzanine au dessus aménagée en salle de sports), une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste salon doté d'une cheminée d'époque et un accès direct à une spacieuse véranda exposée Ouest avec sa vue sur le parc arboré. Une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce premier niveau, permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, la propriété est agencée en deux parties : - d'un côté, une spacieuse mezzanine mène à une chambre et une salle d'eau avec WC ; - de l'autre côté, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC indépendants offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Le vaste parc arboré est un écrin de verdure. Vous serez séduits par sa piscine chauffée et son pool house bien équipé. Cet espace extérieur est pensé pour conjuguer détente et convivialité. Carport, garage, puits, hangar, verger complètent ce bien. Sa localisation est idéale ! A environ 7 kms de la gare et du port de Paimpol, à proximité des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et de la mer. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez votre Agence Maison Rouge dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette Propriété unique. Prix FAI : 607 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 17/01/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 31660.HEC - Réf Superimmo : ANVXXO62C

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Caractérisques

Prix de vente : 607 840 €	Prix au m² : 3 070 € / m²
Taxe foncière : 1 489 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 27 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 880 m²	Plain-pied
Piscine	Année de construction : 1831
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 410 € / an

Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix

25 avril 2025

Baisse de 4,1%

607 840 €

17 janvier 2025

634 040 €

Localisation

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

Siren : 432002897