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Vente maison 175 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Piolenc (84420)

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  • 884 €/m²
  • 1 balcon
MORATAL&GUITTON

MORATAL&GUITTON

9 avis
06 75 24 09 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre Maison ancienne au cœur du village, à rénover entièrement
Située en plein centre du village, cette vaste maison ancienne offre un potentiel exceptionnel grâce à sa grande superficie, ses beaux volumes et ses quatre accès indépendants. Entièrement à rénover, elle constitue une opportunité rare pour un projet immobilier sur mesure.
Atouts principaux :
Emplacement central, proche de toutes les commodités
Très grande surface permettant de multiples aménagements
Quatre entrées indépendantes, idéales pour diviser en plusieurs logements ou locaux
Nombreuses possibilités d’activités : habitation principale, investissement locatif, chambres d’hôtes, bureaux, ateliers, commerce, etc.
La Maison bâti sur trois niveaux dispose d'une surface habitable de 198m2 plus des combles aménageables pour une surface totale de 280m2.
Vous trouverez au rez-de-chaussée dans une première partie un studio aménagé avec climatisation, toilette et salle d'eau. Possibilité de transformer en commerce ou garage. Dans une deuxième partie indépendante, une vaste pièce séjour/salon avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte avec toilette.
A l'étage quatre belles chambres dont une avec balcon, une pièce dressing, une salle de bain et une toilette séparée. Au dernier étage, des combles aménageables.
Pour compléter le tout, une annexe de 20m2 sur deux niveaux.
Exposition principale Sud
Eau de ville & tout à l'égout
Mode de chauffage : chaudière fioul
Production Eau chaude : ballon électrique
Un bien unique, idéal pour les amoureux de l’ancien ou pour un projet professionnel ambitieux.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
MORATAL GUITTON IMMOBILIER , EURL au capital de 1000 euros, siège social 8 cours Gabriel péri 84860 CADEROUSSE, RCS AVIGNON 892048471 , carte professionnelle no CPI 8401 2020 000 045 210 délivrée par CCI du VAUCLUSE. Adhérent FNAIM 915357, garantie par GALIAN ASSURANCES 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Fabrice MORATAL Agent Immobilier O6.75.24.09.59.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : estipiolenc112025 - Réf Superimmo : ANVX1004CT
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 884 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 123 m²Orientation : Nord / Sud
1 balconAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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