Vente maison 195 900 €

198 m²

7 pièces 7 p

Phalsbourg (57370)

iad France - Frédéric Wanner vous propose: Maison traditionnelle dans un quartier calme et recherché de Phalsbourg, proche de la nature et des commerces. Beaucoup de potentiel s'offre à vous pour cet ensemble immobilier qui se compose actuellement d'une maison de 160m² environ et d'un appartement de 40 m² environ (les entrées et les compteurs sont séparés).
Possibilité de créer un espace unique pour concevoir une grande maison habitable de plain pied avec en plus, des combles aménageables. La maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à moderniser et d'une belle véranda. L'étage accueille deux chambres et les combles aménageables.
L'appartement est constitué d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine à aménager.
Sous-sol complet avec garage et beau jardin avec dépendances.
Prévoir travaux. Belle opportunité et beau potentiel, à découvrir rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 900 €

Prix au m² : 989 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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FREDERIC WANNER - IAD

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