Vente maison 799 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pacé (35740)

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4 035 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

John CANDILLIER - eXp France

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Description

Dans une commune recherchée de la métropole rennaise, à proximité immédiate du bassin d'emplois du nord-ouest, cette maison en fond d'impasse offre lumière, volumes et confort de vie.
Rez-de-chaussée
Pièce de vie de 81 m², traversante, avec cheminée gaz.
Cuisine ouverte sur le séjour.
Suite parentale avec salle d'eau attenante.
Bureau (ou chambre supplémentaire).
Étage
3 chambres de belles dimensions.
1 salle de bains avec douche.
1 salle d'eau avec douche.
Extérieurs et annexes
Terrain arboré de 799 m².
Deux terrasses pour profiter des différentes expositions.
Grand garage fermé et deux carports.
Confort au quotidien
Commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied en 10 minutes.
Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
Organisation idéale pour concilier vie professionnelle et familiale.
Une maison lumineuse et spacieuse, conçue pour accueillir une famille active dans un cadre résidentiel serein.
Contactez-moi pour organiser une visite. 780,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407€ ~ 3258€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

Publiée le 15/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 85613526A - Réf Superimmo : ANVXZOFVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 2 682 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,44% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 780 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 407 € / an

Maximum : 3 258 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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