Superimmo
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Vente maison 1 195 000 €
198,6 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Noisy-le-Roi (78590)

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  • 6 017 €/m²
  • Cuisine de 14 m²
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Description

Maison de charme au cœur du Domaine de la Tuilerie
Cadre d’exception – Résidence sécurisée – Proximité Paris, Versailles & Saint-Germain-en-Laye
Située dans l’un des domaines les plus préservés de l’ouest parisien, cette maison en pierre de taille est nichée au cœur du Domaine de la Tuilerie, une résidence privée, gardiennée, et entièrement sécurisée, à seulement 18 km de Paris, entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye.
Le domaine s’étend sur 40 hectares de parc paysager, où les résidents profitent d’un cadre de vie exceptionnel : terrains de tennis, de football, de basket, vastes pelouses, chemins de promenade, le tout dans une ambiance paisible et bucolique, en bordure du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche.
La maison elle-même mêle authenticité et modernité, avec des volumes généreux et une organisation avec une chambre de plain-pied rare sur le secteur.
Vous découvrirez une réception de 50 m² avec séjour et salle à manger lumineux, ouverts sur une terrasse ensoleillée et un jardin privatif de 2 800 m², parfaitement adapté à l’installation d’une piscine.
La maison offre également une grande cuisine dînatoire avec cellier, un bureau, ainsi qu’une suite parentale de 30 M2 en rez-de-jardin avec salle de bains privative.
À l’étage, trois chambres confortables, dont deux d’environ 19 m², viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une troisième chambre de 11 m².
Un grand garage double avec 2 portes de garage motorisées récentes ainsi qu'une cave à vin Hélicave/Harnois complète ce bien.
Un bien rare à la vente, qui séduira les familles en quête d’un lieu de vie préservé, alliant charme, sécurité et nature à proximité immédiate de la capitale.
Nombre de lots 108
Montant des charges 241 euros par mois « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 11/04/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 85628852 - Réf Superimmo : ANVXYAR45
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 6 017 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198,6 m² - 7 pièces - 4 chambresCourt de tennis
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Séjour de 36 m²Cheminée
Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 169 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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