Vente maison 795 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neyron (01700)

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4 015 €/m²
Exclusivité

Sixième Avenue Miribel - Fontaines

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Description

En exclusivité, à Neyron proche de Lyon, nous vous proposons cette spacieuse maison récente d'environ 295m² utiles dont 198m² habitables édifiée sur un terrain d'une surface d'environ 1052m². Vous serez séduit par : -son exposition plein sud et ses commodités proches . -son intérieur offrant de très beaux volumes tels que le séjour / salle à manger et de sa cuisine entièrement équipée et récente. Vous apprécierez également les cinq chambres dont une suite parentale, et ces multiples points d'eau. -son bel espace jeu avec un billard et un bar type pub anglais. -son confort par un chauffage central à condensation Frisquet très récente, son système de climatisation réversible de 2 ans, des stores électriques. -son grand garage double -de son extérieur reposant et ludique par sa piscine chauffée, sa belle terrasse attenante à la cuisine, son terrain de boules. Ces quelques lignes ne suffisent pas pour décrire toute la propriété, je vous garde quelques surprises, venez la découvrir ! Vidéo disponible sur notre site ! Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire contactez l'agence Sixième Avenue, l'Immobilier par M6, au 04.26.22.94.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous au 04.26.22.94.36 ou via Estimation offerte !

Publiée le 06/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2288C - Réf Superimmo : ANVXZTRLX

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 015 € / m²
Taxe foncière : 2 936 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 052 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE MIRIBEL - FONTAINES

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