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Vente maison 386 900 €
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ménéac (56490)
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Ménéac (56490)
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- 1 954 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Présentant une opportunité unique, cette magnifique demeure entièrement rénovée au sein d'un écrin naturel est disponible à la vente.
Au rez-de-chaussée, vous serez charmé (e) par une spacieuse et lumineuse salle à manger, une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon chaleureux avec cheminée insert. Ce niveau offre également une chambre avec penderie intégrée, une salle d'eau contemporaine, un wc séparé, une buanderie pratique, un vaste garage, et une pièce supplémentaire parfaite pour un bureau ou un atelier selon vos besoins.
À l'étage deux chambres, une mezzanine pouvant faire office de chambre, et une belle salle d'eau avec wc.
Cette majestueuse bâtisse propose tout le confort et le raffinement nécessaires pour une vie de famille sereine. Chaque espace a été pensé pour votre bien être et révèle une véritable harmonie entre esthétisme et fonctionnalité.
Profitez d’une piscine moderne entourée d’une grande terrasse en bois idéale pour des moments de détente en plein air, un véritable paradis. Agrémenté d'un bassin à poissons, d'une aire de jeux pour enfants, le jardin paysager avec ses arbres majestueux s'étend sur un terrain impressionnant de 30 485 m², offrant un verger, une surface forestière nouvellement plantée, une pâture et un parc. Situé dans la paisible ville de Ménéac, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et du bien-être.
Le prix de cette perle rare est de 386 900 €. Une visite s'impose pour découvrir toutes les splendeurs de cette propriété unique en son genre.
Une chance unique d'acquérir un bien d'exception, lieu de vie idéal pour ceux cherchant à concilier vie de famille, passion pour la nature et besoin d'espaces.
Travaux récents, prestations haut de gamme, charpente et couverture en ardoises naturelle, ouvertures en aluminium, système de chauffage pompe à chaleur, piscine chauffée avec système pompe à chaleur, portail électrique, prise charge véhicule électrique, isolation...
Coup de cœur assuré !
Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Pierrette Lelong, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 06/01/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 83182DHI2420 - Réf Superimmo : ANVXXL1LR
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Prix de vente : 386 900 €  | Prix au m² : 1 954 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 485 m² | Piscine |
| Année de construction : 1900 | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Interphone |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 08/01/2025.
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