Vente maison 245 500 €

198,07 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mauges-sur-Loire (49410)

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1 239 €/m²
2 Garages

Poinsot Immobilier

06 78 04 82 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir ce bien familial avec de beaux volumes entre La Pommeraye et Saint-Florent-Le-Vieil !
Vous découvrirez un salon avec une belle cheminée, le séjour avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse et un préau. Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un espace chaufferie.
Le coin nuit est composé d'une salle de bains et 4 chambres avec placard, dont une avec un accès direct à la salle de bains.
À l'étage, un palier avec un coin salon et salle de jeux, un dégagement dessert une salle d'eau et deux chambres dont une avec un dressing.
Bien comprenant un double garage avec une mezzanine de stockage.
Terrain de plus de 2600m2 avec une deuxième terrasse avec une piscine hors sol chauffée.
N'hésitez pas à me contacter au 06 78 04 82 98 ( voir numéro sur la dernière photo).
Mélanie COSSON, conseillère en immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 5142MC - Réf Superimmo : ANVXYWAAT

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Caractérisques

Prix de vente : 245 500 €	Prix au m² : 1 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198,07 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 647 m²	2 Garages
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 5,4%

245 500 €

26 juin 2025

259 500 €

Localisation

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Siren : 811882190 - N° de carte professionnelle : 44012018000 030 526