Superimmo
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Vente maison 648 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Livarot-Pays-d'Auge (14140)

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  • 3 273 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE CAEN

ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE CAEN

103 avis
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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété contemporaine de 198 m² édifiée en 2011 séduit par son élégance sobre et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain paysager d'environ 2000 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasses, jardin arboré et balcons. L'agencement intérieur privilégie les volumes généreux et la luminosité naturelle. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'un insert central qui structure subtilement les espaces. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, prolonge l'espace de vie vers une terrasse conviviale. Au rez-de-chaussée, une première suite parentale avec double dressing, salle d'eau et toilettes privatifs assure confort et intimité. Une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec balcon privatif et une salle de bains. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé s'organise autour de la piscine, véritable pièce maîtresse de la propriété, bordée d'une terrasse en bois et de massifs paysagers. Le garage et la zone de stationnement apportent une réelle praticité. Proximité immédiate des écoles et commerces viennent compléter les atouts de cette adresse. Grâce à ses prestations techniques soignées (domotique, matériaux qualitatifs, aucun travaux à prévoir) et à son esthétique, cette maison incarne un art de vivre résolument tourné vers le confort et la sérénité. Un bien pensé pour une vie familiale harmonieuse ou une résidence secondaire d'exception. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris) : entre 2500 euros et 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

Publiée le 12/07/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 11986 - Réf Superimmo : ANVXZ24BL
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Caractérisques
Prix de vente : 648 000 €Prix au m² : 3 273 € / m²
Taxe foncière : 1 810 €

Honoraires à la charge du vendeur.

198 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 008 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 20113 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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