Vente maison 259 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lisle-sur-Tarn (81310)

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1 308 €/m²
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz

ACCIMMO 81- GRAULHET

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Description

Située au cœur de Lisle-sur-Tarn, cette belle bâtisse datant de 1800, entièrement rénovée, offre environ 198 m² habitables. Elle se compose de deux logements distincts et compte sept pièces. Le premier logement dispose d'un espace de vie lumineux de 29 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte. Il compte également deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux accès directs vers l'extérieur. Le deuxième logement a été rénové avec goût. Il se compose d'une entrée spacieuse d'environ 11 m² où l'on trouve des toilettes. Au premier étage, on trouve un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 45 m², deux belles chambres de 11 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez un bureau d'environ 7 m² et une troisième chambre d'environ 33 m², avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est équipé de menuiseries en PVC/double vitrage avec des volets battants en bois. Le mode de chauffage est électrique et au gaz de ville. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Cette maison se situe à Lisle-sur-Tarn, proche de toutes les commodités que propose la ville, à 20 minutes d'Albi et à 25 minutes du périphérique toulousain. Honoraires charge vendeur. Contacter l'agence de Graulhet au 05 32 09 13 40. Angélique TARDIF, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO, enregistrée au RSAC de CASTRES N° 434 475 612 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN : Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul-Cap-de-Joux, Verfeil, Réalmont, Vénès, Laboutarié, Lautrec, Gaillac, Albi, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 310897829 - Réf Superimmo : ANVXZ8TP9

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 308 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1800
Chauffage électrique, au gaz	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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