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Vente maison 287 750 €
198 m²
8 pièces
8 p
Le Moule (97160)
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8 pièces
8 p
Le Moule (97160)
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- 1 453 €/m²
- Cuisine aménagée
CAPIFRANCE - Johanelle FLANDRINA
06 50 05 77 19
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Le Moule, maison de 2008, 193 m² répartis sur 2 niveaux, 3 appartements : 2 appartements 3 pièces et 1 appartement 2 pièce.
Idéal mixte résidence principal et locatif ou investisseur.
Localisation idéale : proche des centres d'intérêt administratifs et touristiques.
A 5 min à pied des écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée.
Proche du boulevard maritime et donc du spot de surf le plus prisé de Guadeloupe.
La maison de 193 m² est composée de la façon suivante :
Au RDC :
- Un appartement de 3 pièces de 69 m² donnant sur une cour.
L'appartement est composé d'un séjour/salle à manger, 2 chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau avec wc et wc séparé.
- Un appartement de 2 pièces de 31 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, appartement 3 pièces de 92 m² :
Un double séjour, 2 chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau, wc séparés.
Possibilité d'une 3ème chambre.
En plus, l'appartement dispose d'une grande terrasse.
Belle hauteur sous-plafond, chauffe-eau solaire, climatisation, brasseurs d'air, citerne.
Revenus locatifs annuels prévisionnels après travaux, en location meublée à 29 400€/an soit :
- Pour le RDC :
17 400 €/an soit 650 € pour le F2 et 800 € pour le F3.
- Pour le R+1 :
12 000 €/an soit 1000 €/mois.
Plusieurs stationnements devant la maison.
Travaux d’aménagement et d’embellissement à prévoir.
Contactez-moi pour plus d'informations et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de PONTOISE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827015)
Publiée le 21/12/2023 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340936150933 - Réf Superimmo : ANVXUBQBR
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| Prix de vente : 287 750 € | Prix au m² : 1 453 € / m² |
| Taxe foncière : 2 168 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 198 m² - 8 pièces |
| Cuisine aménagée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/08/2023.
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