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Vente maison 388 650 €
198 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Mazeau (85420)
198 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Le Mazeau (85420)
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- 1 963 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LE MAZEAU GRANDE MAISON DE 200 m2 AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN EN BORD DE RIVIÉRE ET PLUS D'1 HECTARE HUIT DE TERRAIN .
La maison d'habitation à étage se compose comme suit ; Entrée sur cuisine aménagée avec cheminée/poêle à bois, salon/séjour avec cheminée ouverte, dégagement, chambre sur parquet, placard, dégagement, grand bureau avec baie vitrée, wc indépendant et salle d'eau.
A l'étage ; Palier, salle d'eau, quatre chambres dont une avec salle d'eau, dégagement, dressing et wc.
Préau/terrasse attenant à la cuisine, wc extérieur, Atelier, débarras/remise, ancienne écurie, garage, grenier, stabulation pour animaux, bûcher, hangar pour camping-car. petits toits.
Bord de rivière et conches avec port privatif pour les amoureux du Marais : Pêche, balade en barque et paddle. Tranquillité assurée ! Pour une surface cadastrale totale de plus de 18 700 m2.
Les + : Chauffage pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel aux normes, toiture refaite en 2018, arbres fruitiers.
IDÉAL GRANDE FAMILLE ET ANIMAUX !
Prix de vente honoraires inclus TTC : 388 650 € FAI.
Prix net vendeur : 375 000 €.
Honoraires TTC : 13 650 € soit 3,64 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
DPE : Consommation énérgétique C - 152 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A - 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2 000 et 2 750 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère du secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - .
Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur.
Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur .
Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain.
Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 816 - Réf Superimmo : ANVXZ9911
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| Prix de vente : 388 650 € | Prix au m² : 1 963 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 13 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 18 732 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1920 |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin (17 300 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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Siren : 897713111 - N° de carte professionnelle : 79012021000000002
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