Vente maison 261 000 €

198 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Lathus-Saint-Rémy (86390)

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1 318 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Sebastien LEFAURE - iad

146 avis

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Description

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: Idéalement situé à LATHUS-SAINT-REMY venez découvrir ce TRÈS BEL ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE rénové avec goût, il est composé de deux maisons de caractères pouvant facilement être réunies, la première de 122,7 m2 est composée au rez-de-chaussée d'un lumineux salon séjour de 34,2 m2 avec son poêle à bois, une belle cuisine équipée et aménagée de 17,25 m2, un bureau de 7,34 m2, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un meuble double vasques, un bidet et un wc, et une buanderie.
L'étage dispose d'un palier desservant trois belles chambres avec des placards de 15,1, 15 et 9,5 m2, une salle d'eau avec une douche et un meuble vasque et un wc indépendant.
La deuxième maison possède au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 34,4 m2 avec la cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle d'eau avec une douche, un lavabo et un wc, et un cellier de 6 m2.
À l'étage on trouve un palier desservant une charmante suite parentale de 18 m2 avec une salle d'eau composée d'une belle douche, un meuble vasque, un bidet et un wc ainsi qu'une deuxième chambre de 11,2 m2.
Des prestations de qualités avec des menuiseries double vitrage, une très bonne isolation, des radiateurs à inerties et un poêle à bois offrent à cet ensemble une faible consommation d'énergie ainsi qu'un mix-énergétique.
Cette délicieuse bâtisse est construite sur un confortable terrain de 1003 m2 , très bien réparti autour de la maison et composé de différentes parties, une partie plus privative avec sa pergola et une piscine hors-sol, le tout dans un très joli volet paysagé, une autre avec des fruitiers et un coin potager arrosé grâce au puits présent sur la propriété, ainsi qu'un espace permettant de garer plusieurs véhicules.
Situé au cOEur du charmant village de LATHUS-SAINT-RÉMY proche de toutes commodités et la gare SNCF, à 12 minutes de MONTMORILLON et du DORAT.
Amoureux de la pierre, du calme et de la tranquillité, n'hésitez pas à venir poser vos valises dans ce nid douillet rempli de charmes et découvrir toutes ses possibilités...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1839031 - Réf Superimmo : ANVXZIM78

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Caractérisques

Prix de vente : 261 000 €	Prix au m² : 1 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 9 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 388 € / an

Maximum : 1 878 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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