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18
Vente maison 1 390 000 €
198 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
198 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 7 020 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ISSY CENTRE MAIRIE
Dans une rue calme et arborée située à 4 minutes de marche du métro et de tous les commerces, venez découvrir cette demeure familiale édifiée en 1920 et surélevée dans les années 1960
Implantée à flanc de coteau, ses surfaces se déclinent sur 5 niveaux :
- Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux salon (38 m²) prolongé d'une terrasse en surplomb de la rue, un w-c invités, et une cuisine poursuivie d'une terrasse dinatoire avec vue dégagée sur un cœur d'ilot verdoyant.
- Au premier étage, dédié aux parents, vous découvrirez une lumineuse chambre double (20 m²) exposée sud, une chambre avec vue dégagée sur l'ouest parisien (10.80 m²), un w-c et une vaste salle d'eau
- Le dernier étage, dévolu aux enfants, se compose de 3 chambres (de 11 à 13 m²) dont une donnant accès à un petit grenier, d'une cuisine d'appoint et d'une salle d'eau / w-c
- L'entresol comprend un garage double, une chaufferie, un local velo / poubelles, ainsi qu'un agréable bureau donnant sur une terrasse en équivalent 1er étage par rapport au jardin.
- Le sous-sol / rez-de-jardin se compose d'une grande cave et de deux pièces supplémentaires ouvrant de plain-pied sur jardin.
Enfin, en cœur d'ilot et à l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré de 100 m²
CALME LUMIERE et VUES DEGAGEES caractérisent ce bien bénéficiant d'espaces extérieurs très agréables, rares en centre-ville.
Travaux de modernisation à prévoir.
Surface habitable de 197.71 m² pour 256.70 m² de surface utile
Visites et renseignements sur simple demande.
Référence agence : P-001
Maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : E1HW-NUK-25Y - Réf Superimmo : ANVXWPM7K
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Prix de vente : 1 390 000 €  | Prix au m² : 7 020 € / m² |
| Taxe foncière : 1 355 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 39 961,15 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 350 038,85 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 208 m² |
| 5 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au fuel (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
5 190 € / an
Maximum :
7 050 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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