Vente maison 420 000 €

198 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Gouaix (77114)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2020, située dans un cadre enchanteur et offrant une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse. Cette propriété de 180 m² habitables, construite selon les normes RT 2012, est un véritable joyau de confort et de modernité. Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette demeure, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour de 40 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, et offre une vue directe sur le jardin et la terrasse. Le rez-de-chaussée semi en plain-pied est parfaitement agencé pour un confort optimal. La maison dispose de 3 salles d'eau modernes et de 4 WC indépendants, garantissant intimité et praticité pour tous les membres de la famille. La salle de bains principale est un véritable espace de détente, avec des finitions soignées et des équipements de qualité. Le jardin de 600 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez y profiter de la piscine hors sol, idéale pour les journées estivales. La terrasse, exposée nord-sud, offre un espace de vie extérieur agréable et ensoleillé. Cette maison de standing est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous. La toiture est en excellent état, et l'isolation RT 2012 assure une performance énergétique optimale. Pour votre confort, la maison dispose de 3 places de stationnement extérieures. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation fiable et durable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, vous avez accès à une école élémentaire, un arrêt de bus et un médecin généraliste. À 10 min à pied, une maternelle et un restaurant vous accueillent. Plusieurs commerces d'alimentation générale et un collège sont accessibles en 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Carlos Dias
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 952090249
RCP Allianz .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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