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Vente maison 345 000 €
198 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Genlis (21110)
198 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Genlis (21110)
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- 1 742 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE, nous consulter
Amoureux de l'authentique, propriété aux beaux volumes, au cachet préservé et au potentiel d'aménagement.
Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis direct, dans un environnement verdoyant en plein cœur de Genlis.
Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une salle à manger chaleureuse, deux pièces pouvant être aménagées à votre guise, une salle d'eau ainsi que des toilettes.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un grenier partiellement aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Le sous-sol complet abrite une cave, un garage et des espaces de rangement pratiques. Une vaste dépendance vient enrichir l'ensemble avec en sus une pièce aménagée de 32m² à l'étage.
Le jardin arboré de plus de 2 000 m² offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments en plein air.
Des travaux de rénovation sont à envisager, mais cette propriété constitue une belle opportunité à réinventer selon vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 053 104 - Greffe de DIJON) Tristan ROTH DIT BETTONI Entrepreneur Individuel 06 30 71 39 70 - Réf.913932
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 340933184000 - Réf Superimmo : ANVXYZD7I
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 742 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 048 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 1 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 470 € / an
Maximum :
11 520 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2025.
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