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Vente maison 999 000 €
198 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gauré (31590)

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  • 5 045 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
Bo Immobilier

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Description

MAISON RÉCENTE - PLAIN PIED - SÉJOUR - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE - DOUBLE BUREAUX - LUMINOSITÉ
À 15 minutes de Balma, sur la commune de Gauré à 5 min de Mons, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 200 m² d'élégance et de confort, nichée sur une superbe parcelle boisée d'environ 12 439 m².
Avec des prestations haut de gamme, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa parfaite intégration à son environnement naturel. Grâce à ses vastes ouvertures, chaque espace de vie profite d'une vue imprenable sur la nature environnante, un plafond chauffant et refroidissant accompagné d'un poêle à bois offrent un cadre de vie exceptionnel.
Dès le hall d'entrée, vous trouverez de grandes baies vitrées avec vue sur le parc boisé.
Un grand séjour d'environ 73m² offre des possibilités d'aménagements, une cuisine aménagée et son arrière cuisine complètent la partie jour.
Le coin nuit offre une suite parentale avec des baies vitrées avec sa salle de bains avec douche et baignoire et son dressing privatif.
Un double bureau ouvert sur l'extérieur offre un espace de travail lumineux pouvant être transformé en chambre.
Enfin, deux grandes chambres communiquant avec la salle d'eau pour un espace privatif.
Un cabanon ainsi qu'un carport pouvant accueillir 2 voitures complètent les extérieurs.
Aussi, un vaste espace de stationnement permettant de garer vos voitures et celles de vos invités.
Un bien unique, au cadre exceptionnel, à visiter sans tarder !
Référence agence : 2312

Publiée le 06/02/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : J6IH-PEC-75A - Réf Superimmo : ANVXXTJY9
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 5 045 € / m²
Taxe foncière : 748 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,49% TTC - 24 270,76 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 974 729,24 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement198 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 12 439 m²
1 niveauParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleur1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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