Vente maison 399 999 €

198,95 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Gap (05000)

Vous cherchez une maison avec du volume, du potentiel et de nombreuses possibilités ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité immobilière ! Sur une parcelle de 1 173 m², découvrez cette maison de 198,95 m² divisée en 3 logements indépendants, idéale pour un projet de résidence principale avec revenu locatif, investissement pur ou habitat intergénérationnel. Au rez-de-chaussée : Deux appartements : un studio de 22,73 m2 et un T4 de 58,74 m2 pouvant être destinés à la location. A l'étage : Un spacieux T5 de 117,48 m2 avec 4 chambres, à remettre au goût du jour et repenser selon vos envies. Chaque logement possède sa propre entrée, offrant une totale autonomie à ses occupants. Le bien comprend également un double garage pour stationner ou stocker du matériel et deux caves en sous-sol Le grand jardin privatif est parfait pour les enfants, le potager ou des moments de détente en plein air Atouts : - Nombreuses possibilités d'aménagement - Gros potentiel pour investisseur ou grande famille - Environnement paisible, sans être isolé : commodités à proximité - Travaux de modernisation à prévoir : personnalisez à votre goût ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

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Prix de vente : 399 999 €	Prix au m² : 2 011 € / m²
Taxe foncière : 4 639 €

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	111 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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